Retofit, termo usado para definir reforma ou renovação, obras que dão vida nova a prédios antigos, é a aposta para os projetos de revitalização de prédios antigos do centro de Curitiba. 

As intervenções atualizam as construções em termos de normas técnicas, alteram as plantas criando diversidade de moradia na mesma torre (de estúdios a apartamentos maiores) e, principalmente, adaptam imóveis comerciais para uso residencial ou misto.

Obras de retrofit são uma tendência em expansão natural nos centros das grandes cidades, inclusive na capital paranaense.

De acordo com a arquiteta Carla Choma Frankl, da área de Projetos do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc) e responsável por obras de renovação ou restauro de prédios públicos como o Belvedere e o Estúdio Riachuelo, obras de retrofit são uma tendência em expansão natural nas grandes cidades. Em especial, para ampliar a opção de moradia em seus centros, que muitas vezes têm prédios comerciais ou mesmo residenciais fechados. 

Carla lembra que a oferta de imóveis novos no Centro é limitada pela escassez de terrenos e demolir grandes estruturas de prédios antigos não costuma ser tão simples. 

“Os projetos de retrofit, na maioria das vezes acompanhados de alteração no tipo de uso do imóvel, são uma oportunidade para ressignificar edifícios fechados ou com baixa ocupação no Centro, e que muitas vezes têm grande qualidade arquitetônica”, explica a arquiteta do Ippuc.

Bom exemplo

Um bom exemplo em execução no Centro de Curitiba é o retrofit do Edifício Apolo, que tem 56 anos e fica na esquina das ruas Mateus Leme e Inácio Lustosa, atrás do Shopping Mueller. O prédio de quatro andares, construído em 1969, está “renascendo” com intervenções que vão além de repaginar a fachada. 

Fernando Caldeira de Lacerda, arquiteto responsável pelo projeto do retrofit e sócio fundador da Arquea, conta que o escritório também propôs à família proprietária do imóvel uma completa alteração na planta original do prédio, que originalmente tinha 28 unidades habitacionais. “As cinco lojas no térreo serão mantidas, mas os três andares superiores passarão a ter 54 estúdios com 25 a 40 metros quadrados”, salienta ele.

Curitiba de Volta ao Centro

O programa lançado pelo prefeito Eduardo Pimentel em janeiro deste ano já é uma realidade e suas primeiras iniciativas começam a transformar para melhor a região central. Entre as ações multissetoriais em execução estão: devolver a atratividade ao bairro, com a realização de eventos como o Domingo no Centro; ampliar a segurança, com as ações do Centro Seguro; reforçar as equipes da FAS para resgate da população em risco social; reocupar imóveis antigos, como o Estúdio Riachuelo; e incentivar o comércio, reduzindo a burocracia na liberação de alvarás.

Repaginar a paisagem urbana do Centro, inclusive o entorno de prédios que passem por retrofit, também integra as ações previstas no projeto.